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乘时光而来——商业的演变史,就像是一部社会发展简史!

2020-11-04 作者:徐州易百房 来源:徐州易百房 点击

TIME商业综合体

城市发展到哪里,

我就开到哪里

东湖时光里

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徐州商业发展几十年,它的起点在哪里?“中国百货公司山东省公司徐州分公司第二门市部”这个名字应该很少有人会听说过,这就是徐州最早的国有零售商店,于1950年1月在彭城路上正式开业。正是这个门市部,见证了徐州几十年商业翻天覆地的变化。

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当然,他还有一个更让人熟知的名字——徐州百货大楼

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在百货大楼最辉煌的时候,古彭商场、淮西商厦、供销商场、华联商场,人民商场、白云商厦、蓝天大楼,友谊商场、旭光商场等等国营商业也接连涌现,这段时间,可以说是国营百货的黄金时代。

不过现在这些辉煌也只能留在徐州市民的回忆中了。

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2003年11月、12月,金地商都金鹰购物中心惊艳亮相徐州市中心。以彭城广场为中心的中心商圈初具规模。如果说80年代是国营商业的辉煌,那么从金鹰、金地开始,便是新商业综合体繁华的开始。

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在接下来的十几年之内,云龙万达、铜山万达、淮海环球港奥特莱斯、三胞国际广场、壹方城、苏宁广场等大型商业综合体陆续登场!徐州这座城市发展到哪里,大型商业综合体就开到哪里。。。

TIME

超市

虽有高光时刻,但终究不是主

东湖时光里

在大型商业模式形成的轨迹当中,超市的变革就像是一部插曲,虽有高光时刻,但终究不是主角。

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开始的时候,小型百货商店进驻住宅,大大小小参差不齐。之后徐州本土超市惠客隆杀出重围,采用集中采购、配送,统一价格、统一服务的模式,很快做到一枝独秀。

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从2000以后,在新一佳超市、农工商超市、家乐福、易初莲花等大型超市的不断冲击下,本土“一哥”惠客隆举步维艰,最终黯然淡出。

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but,竞争并没有结束,反而更加“惨烈”,2013年,新一佳宣布告别徐州2016年,农工商超市正式停业2018年,乐天玛特超市退出徐州2019年,沃尔玛关门停业。如今市面上看得见的大型超市只剩下大润发和家乐福,而易初莲花则是在苦苦挣扎。

不管是进场者还是离场者,都曾在这个舞台高光过。不过历史就像是一个轮回,现在社区综合便利店又成为了老百姓居家过日子的首选。

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社区商业

历史就像是一个轮回

东湖时光里

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当然,现在的社区商业已经不同于过去的小卖部,而是变得更加多元化。如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么,社区商业就像是一根根“毛细血管”。

社区商业让业主告别远距跋涉,实现下楼即可在家门口消费,方便快捷,既节约了时间成本,又能体验各类消费需求,真正实现了最后一公里的“懒人”高效生活。

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图片来源网络

“懒”在这里并不是一个贬义词,而是反映出了社会的进步。如今买房置换的多为80、90后,为了迎合这些业主们的口味,社区商业也开始升级,街区式商业油然而生。

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东湖时光里

万众瞩目,乘时光而来

东湖时光里

要问在徐州最哇塞的街区式商业是哪一个?一千个人眼里虽有一千个哈姆雷特,但这份名单里一定有东湖时光里的名字

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东湖悦府沙盘图

东湖时光里为东湖新城“红盘”——东湖悦府的自带商业,由美的置业、弘阳地产、光明地产三大地产巨擘联袂匠造! 

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东湖新城规划图

项目依托东湖新城及周边数个高端小区,还有剑桥国际学校、东湖实验学校(在建)、徐州医科大学新校区(将建)、医药高职校(将建)、东湖医学产业园等各种生活配套的加持,势必带来滚滚人潮。

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东湖时光里效果图

整个商业中心共6栋两层商业,呈半围合式布局,未来将融吃、喝、玩、乐、购于一体,注入都市、潮流、时尚元素,顺应发展热潮,为广大消费者带来全新的高品质消费体验

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东湖时光里效果图

项目以“创享体验式街区、新概念互动生活圈”为维度,全系配套服务满足居民日常需求。将英伦艺术风格融入并以黄河为设计理念,用黄飘带作为纽带,串联整个商业街,盈盈一水间,营造更具亲和力的场景体验。 

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东湖时光里效果图

除了填补了东湖新城板块的商业空白,满足业主们的消费需求。东湖时光里还是投资者们眼中的香饽饽。从上面的几点“哇塞”中可以看出,拥有大规模规划的地段、还有大量的消费需求无处释放,这不是商铺投资最有利的两大条件吗?

目前东湖悦府所有住宅已经清盘,再加上周边配套规划,未来数十万常住人口,具有超高的投资性价比。

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东湖时光里规划约6000㎡集中性商业中心,18#19#20#首批商铺正在火热预约中,面积38-156㎡,一层均价20000元/㎡二层均价10000元/㎡。总价38万元起就可以在“红盘”拥有一间旺铺,抢到即赚到!

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