从一线城市深圳,上海,到三四线的地级市,随处可见炒房客的身影,又逢中秋国庆双节,中介的销售朋友圈也是这类消息满天飞,房价真的又要再次被炒高了吗?
我们认为几乎不可能,现在中央坚持房住不炒,就是要稳房价,让楼市平稳缓涨,而不是下跌和暴涨,最近调控的一记重锤锤向楼市!一系列严监管措施启动!打击投机性需求,给刚需更多的上车机会。
其实要控制楼市,最关键的就是二手房,现在各地对二手房也开始加强管控。
二手房价格引导制度
监管部门再出大招!建立二手房价格引导制度,定期公布租房参考价!
抱团涨价?暴力护盘?
深圳楼市再出招,首提二手房价格引导,弥补这一监管空白!
(来源:深圳司法局官网)
近期,深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,提出:
1、建立二手房价格引导制度,对价格异常波动项目建立“警告”机制;
2、建立二房东备案机制、建立租房参考价发布制度等,对“捂盘惜售”、抱团炒作房价、二房东违规操作、任性拉抬租金、长租公寓“爆雷”等房地产乱象做出针对性规范。
值得一提的是,此次在二手房市场方面,深圳首次提出对存量房进行价格引导。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:“今年上半年,其实深圳新房价格还比较稳定,主要是二手房价格出现了很明显的暴涨,而且这个暴涨过程中有一些业主抱团涨价、暴力护盘等过去没有的新现象,现在提出要建立存量商品住房的价格引导制度,定期发布存量商品房成交量和价格信息,对于价格成交大的项目进行引导。”
深圳过去二手房方面缺失监管的体系,导致价格出现较大的波动,此次政策填补了过去的漏洞。后续对于此类价格的管理,将有助于二手房市场价格的稳定。
深圳,这次的“大招”是一个城市的态度,同时也是顶层对整个房地产炒作发出的一个信号。
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