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藏不住了!房价7字当头,徐州下一个城市中心曝光!

2020-07-03 作者:易百房 来源:弘阳公园大道 点击

疯狂了!近日,徐州土拍火爆,地王频出。根据国家统计局6月最新公布的数据,徐州房价已经连涨52个月,可以看出,徐州楼市虽风云变化,但房价终究逃不过一个“涨”字。

在房价节节攀升的情况下,有不少网友咨询:未来最有潜力区域会是哪里?毫无疑问:大东区。


一、高起点!东拓南进,徐州下一个价值高地在这里...

溯源徐州的发展,2017年政府就已经明确了“东拓南进”的城市发展规划,未来五年将打造双中心、6组团和15个功能集聚区的空间布局体系。

13年来,徐州向东的步伐从未停歇,和平大桥、云龙万达、徐州东站……一座座新坐标的崛起,徐州东区繁华也在不断升级。如今,徐州现在已经形成以新城区、云龙区为中心,老城区为西翼,城东新区为东翼的“一心两翼”全新城市格局!


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“一心两翼”示意图


根据徐州政府规划,未来的城东片区将建设面积14平方公里,以港、产、城联动发展,打造宜居宜业的生态临港新城,成为城市下一个新风口!


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临港新城规划效果图


临港新城处于贾汪区与主城区的衔接之处,北依不老河,南望京杭运河,206国道穿城而过,其地理优势不言而喻。

目前区域内常住人口约8万人,根据规划,五年内区域常住人口将超30万,GDP规模超500亿,并且随着城市向东发展,规划的完善,配套的日益成熟,未来这里,将成为徐州新的城市中心


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作为徐州继续东进发展的第一站,临港新城拥有徐州城区范围内规模最大的多用途公共码头,以及保税物流中心,目前,已引进包括远洋泉康、普洛斯、凯雷熠跃、香港罗姆、意大利维龙集团等一批国内外知名物流企业,成为高尖端人群的聚集地。


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众所周知,产业的发展带动人口的集聚,从而促进整个片区甚至整个城市的繁荣发展。而弘阳公园大道就位于临港新城的核芯,与临港新城仅一路之隔,拥揽交通、产业、配套、人口等众多利好,未来可期!


二、大扩容!配套齐全,打造公园生活社区新标杆


遥想十年前的城东新区,还是一片片荒芜的土地和废旧的厂房,而今的东区已浑然天成,配套逐渐齐全,繁华尽显!

就像如今提起临港新城板块,很多人会产生偏僻荒凉的距离感,而今日小编实探发现,片区内的发展早已是今非昔比。

01
立体交通一览城市繁华
沿和平大道,经城东大道高架快速路,一路畅通,抵达目的地——弘阳公园大道
如今,徐贾快速路已通车,更是与主城区无缝对接。项目距离徐州地铁1号线二期延长段站点仅800米,妥妥的准地铁盘。另外,根据规划,老206国道向南将与和平路东延等道路相连接,届时,将进一步拉近与临港新城片区的时空距离,真正实现“30分钟”经济生活圈。

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城东大道高架快速路


02
配套醇熟领略潮流地标

弘阳公园大道最亮丽的风景线就是自建约2.7万方公园漫步式独立商业街,荟萃多元业态,入则享受公园慢生活,出则领略潮流商业风情,悦享繁华与静谧随意切换。
距离项目不到一公里就是大吴购物中心、宜家福超市等商业,完全可以满足人们日常生活需求。

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商业街实拍


03
教育医疗尽享优质便捷

项目在教育方面的资源可谓是异常丰富,社区内自建2所幼儿园,与大吴中学仅一路之隔,周边建平实验小学、大吴小学等学府林立,值得一提的是,据小道消息,中考成绩排名前三的名校——江苏师范大学培栋实验学校将入驻公园大道旁边,为孩子的成长奠定良好基础。

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江苏师范大学培栋实验学校(网络图)


医疗方面,项目西邻贾汪区人民医院,距离徐矿集团第一医院(旗山分院)不到1000米,也是极其便利了。

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区位图


04
亲近自然拥抱“公园式”生活

怎样在霓虹交错的城市生活中拥有“诗意”的生活?那就住在公园旁吧!

弘阳公园大道外揽约10万方滨河公园,内部约1.6万方集中式公园绿地。更用心之处在于,社区主干道将打造银杏、乔木大道,另有中央会客连廊、彩色跑道、儿童乐园等人性化设施,在尽享便捷商业配套的同时,又可远离喧嚣享受静谧的生活方式。

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效果图


三、要“火”了!首开在即,城东这个盘首期仅需7万起

走进弘阳公园大道营销中心,最引人注目的当属项目沙盘的独特造型,整体波浪形的设计,寓意着乘风破浪、扬帆起航。

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沙盘图


据置业顾问介绍,项目目前正在定存中,定存金2万元,预计月底28日左右开盘,首开1、3、6、8#共四栋住宅,其中1、3#19层,6#22层,8#26层,建筑面积约96-130m² 精装高层,预计价格区间7600—7800元/㎡。

这个价格在徐州市场上已经很难寻觅了,而且,更让人叹为观止的是首开史无前例的优惠力度,项目推出“首期7万起”的活动,这波操作还是比较诱人的,目测该盘要“火”了。

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小编随即参观了项目的两个样板间,户型整体居住实用性很强,客厅与卧室动静分离,玄关进门处就是一个大空间的收纳柜,出行物品,鞋子之类便可囊括其中。也正是切合了项目倡导的“奢而不侈,华而有实”的新奢生活主义

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玄关收纳柜

小编注意到,121㎡户型中配备的是U型厨房,将空间利用到了极致,干湿分离,让做饭更加便捷、轻松。

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121㎡户型样板间实拍

96㎡户型中的点睛之笔要数双面宽阳台的设计了,独立飘窗,三开间朝阳,可以让你足不出户就能尽情地享受阳光与风景。

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96㎡户型样板间实拍


—— 户型图赏析 ——
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四、潜力!价格洼地,投资、自住两相宜

近日,不仅土拍市场异常火热,徐州房价也再一次突破了天花板,徐州“地王”盘云龙湖金茂府最高的1套房源单价达到了31718元/㎡,让人唏嘘不已。

在高价地围城的情况下,徐州各个片区的房价更是水涨船高,如市中心片区目前均价23000元/ ㎡,万达板块17000元/ ㎡,连新兴板块东湖均价也已经高达13000元/ ㎡...

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随着徐州向东发展的步伐继续加快,一个新的板块——临港新城必将崛起,而占据大东区核心位置的弘阳公园大道,集政策、交通、产业等利好于一身,是目前徐州真正的价格洼地,价值高地,投资或自住皆相宜,必将成为市场上为数不多的“红利盘”,不容错过!