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最高涨幅9285元/㎡!徐州地铁2号线周边楼盘房价大曝光!

2020-05-13 作者:徐州百房 来源:徐州百房 点击

导读

    

    徐州地铁的建设,一直备受大家的关注。2号线在今年的11月28日就要迎来试运营了,现在还剩6个月时间,各座车站都建设的怎么样了?各项设施都准备好了么?今天我们一起来看一看!

一、徐州地铁2号线最新进展曝光!

截至目前,徐州地铁2号线已进入工程建设的冲刺和收官阶段,土建工程即将全部完成,其中20座车站已全部封顶,17条区间已贯通,站后工程也在紧锣密鼓地开展。

轨道交通2号线一期工程14标段北起新台子河停车场,止于中心医院站,途经鼓楼区、泉山区、云龙区。正线(含辅助线)及出入线铺轨23.297km(单线)。

截至目前,2号线14标段轨道铺设已完成标段总任务量的83%,计划5月30日右线实现长轨通,6月30日左侧实现长轨通。     

二、稀缺!2号地铁沿线仅10家新盘在售(含纯新盘)

今年地铁2号线即将开通,这给居民的生活带来了极大的便利,另外,对于沿线的楼盘来说,更是一大利好!目前,徐州地铁2号线沿线的楼盘仅有10家在售(含纯新盘)。

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1.德信未来之翼(纯新盘):

项目靠近客运北站,主要打造16-18层的小高层,主力建筑面积约为96㎡、116㎡、142㎡,售楼处及样板间已公开,目前正在验资当中,具体开盘时间及价格待定。

2.中南中山府:

项目紧邻客运北站,位于北三环与华润路的交汇处,目前在售2、9#洋房,均价12441元/㎡。目前还剩少量房源,层高12层,一梯两户,户型为129㎡。

3.万科中山都会(纯新盘):

项目同样靠近客运北站,目前苏宁广场和君盛广场临时展厅已经公开,项目主打高层+小高层产品,共1848套房,建筑面积约89㎡-131㎡。具体开盘时间及价格待定。

4.新城玖珑湖:

项目靠近九龙湖站,预计6月中下旬加推1、2、3、4#楼,户型面积有118、130、135、145㎡,共计300套房源。目前正在定存当中,具体开盘时间和价格待定。项目前期高层均价16600元/㎡,洋房为18700元/㎡。

5.旭辉美的天阙:

项目靠近庆云桥站,目前项目洋房7、8#楼已落位完毕,预计7月底或8月初加推,共计52套房源,户型面积为170㎡。预计价格在26000-28000元/㎡。

6.国华天域(纯新盘):

项目靠近师大云龙校区站,据悉,项目户型面积93、120、143㎡,预计2万元/㎡。目前售楼处正在装修,预计下个月开放。

7.南郊中茵城:

项目靠近师大云龙校区站,目前无房可售,预计下批加推9#楼,总高31层,2梯4户,面积为80-144㎡。

8.招商雍华府(纯新盘):

项目靠近市行政中心站,目前售楼处已经开放,预计首开一期A6地块4、5、10、13、17#楼五栋房源,共计336套房源。户型面积有97、107、120、133㎡,具体开盘时间和价格待定。

9.永泰锦园:

项目靠近新元大道站,目前项目最后一批洋房1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼,5月10日开始验资。均为8层(顶层复式),1梯2户,2个单元,共计288套房源,户型142-310㎡,毛坯交付,预计价格在16000元/㎡左右。

10.弘阳大都会:

项目靠近新元大道站,目前7、11、13#少量房源在售,均价17609元/㎡,均为2梯4户,11#总高23层,7、13#总高26层,共计300套房源。户型面积为118、127、139㎡。

三、惊!地铁口周边二手房涨幅高达9285元/㎡!

    根据已有地铁城市的情况来看,地铁一旦开通后,地铁沿线房价、房租上涨是毋庸置疑的,同时也会带动其他地段小区上涨。今天,我们一起了解一下目前沿线二手房价格涨幅情况:

    

九里山站

    1、华美生态园


    从小区二手房价格走势来看,从2017年的9月该小区才开始有房价记录,小区二手房价格有涨有跌,但基本上趋于稳定。2017年12月份小区二手房均价为11306元/㎡,今年5月均价为12408元/㎡,整体涨幅为    1102元/㎡    。

    

    2.宜居嘉园


    2018年12月份至今年3月份,这段期间该小区二手房价格一直持续上涨,但涨幅不大。2017年6月份小区二手房价格为6025元/㎡,今年5月均价为12173元/㎡,整体涨幅为    6147元/㎡    。

    3.鼓楼花园


鼓楼花园从2018年9月开始出现下跌现象,但是近三年的    其二手房价格涨幅依旧比较明显,2017年二手房价格为8296元/㎡,今年5月均价为11351元/㎡,整体涨幅为    2955元/㎡    。

    

奔腾大道站

    1.荆南小区    


荆南小区近3年的二手房价基本处于上涨阶段,自2018年9月起,涨幅逐渐减小。2017年6月二手房价为6645    元/㎡,    今年5月均价为11097元/㎡,整体涨幅为    4452元/㎡    。

2.华厦水云间


该小区从2017年9月才开始有房价记录,直至2018年12月,房价才开始有所回落。2017年9月份二手房价为9681    元/㎡,    今年5月均价为11146元/㎡,整体涨幅为    1465元/㎡    。

    

    

    3.和风雅致小区


    2017年6月二手房价为9517元/㎡,今年5月均价为13182元/㎡,整体涨幅为    3665元    /㎡    。

    

九龙湖站

    

1.港南小区


2017年6月二手房价为6956    元/㎡,今年5月均价为11097元/㎡,整体涨幅为    4141元/㎡    。

    

    

    2.水苑长桥小区    


    该小区的二手房价有涨有跌,2018年9月份均价高达13811元/㎡。2017年6月二手房价为8112元/㎡,今年5月均价为12749元/㎡,整体涨幅为    4637元/㎡    。

    

庆云桥

1.华润绿地凯旋门

华润绿地凯旋门二手房价从2018年12月开始就持续上涨,幅度较大。2017年12月二手房价为13336元/㎡,今年5月均价为22621元/㎡,整体涨幅为    9285元/㎡    。

师大云龙校区

1.莲花小区


    该小区从2019年6月份开始价格有所回落,但是相较于三年前的7436元/㎡,涨幅比较明显,整体涨幅为    3311元/㎡    。

淮塔站

1.奎园小区明月园


    奎园小区明月园二手房价格从其价格走势图中看波动较大。20    18年3月份小区二手房价格为8763元/㎡,今年5月均价为13312元/㎡,整体涨幅为    4549元/㎡    。

科技城站

1.怡园小区


    怡园小区二手房价格从其价格走势图中看波动较为平稳,从18年12月份开始价格出现回落现象。    2017年6月份小区二手房价格为7078元/㎡,今年5月均价为11285元/㎡,整体涨幅为    4207元/㎡    。

2.望塔景园


    望塔景园二手房价从2017年12月出现回暖,2018年12月出现一次回落,之后呈连续上涨,但幅度不大。2017年6月份小区二手房价格为5875元/㎡,今年5月均价为11232元/㎡,整体涨幅为5357元/㎡。

    

七里沟

1.新泉佳苑


    新泉佳苑二手房价格从其价格走势图中看有涨有跌。20    17年9月份小区二手房价格为9086元/㎡,今年5月均价为12333元/㎡,整体涨幅为    3247元/㎡    。

    

    2.梨园小区    


        梨园小区20    17年9月份小区二手房价格为7283元/㎡,今年5月均价为10021元/㎡,整体涨幅为    2738元/㎡    。

    

百果园站

    

    1.滨湖御景湾    

    该小区从2018年9月才开始有房价记录,当时二手房价为14866元/㎡,后基本上维持在稳定下跌,今年5月均价为13795元/㎡,整体跌幅为    1071元/㎡    。

汉源大道站

1.中铁人才家园


    该小区在2017年6月的二手房价为10424元/㎡,有涨    有跌,    今    年5月均价为17300元/㎡,    整体涨幅为    6878元/㎡    。    

2.汉源国际丽城


    该小区2017年6月的二手房价为9321元/㎡,    今年5月均价为14719元/㎡,近三年    整体涨幅为    5398元/㎡    。

结语

    徐州地铁2号线一期全长约24.25公里,设有20个站点,由于个别站点周边无房源,本篇共统计了10个站点18个二手房的价格走势。其中,近三年里涨幅最高达到9285元/㎡。

    目前地铁2号线的建设正在火热进行中,    地铁的建设在给交通带来便捷的同时,在一定程度上也会带动周边房价的变动。不过,还是希望可以根本徐州收入水平,在地铁开通后不要上涨太多,照顾下刚需和刚毕业的大学生们,留住人才为大徐州的发展作出贡献。