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徐州新城区这里补偿方案公布,最快3月底搬迁!

2020-03-26 作者:徐州百房 来源:这里是徐州 点击

今日,小编在徐州高楼吧看到,有网友曝出新城区大龙湖街道崔庄一期(迎宾高架快速路项目)拆迁补偿方案。

征地范围、面积:

该项目建设批准云龙区大龙湖街道崔庄村40.335亩集体土地,均为集体建设用地,其中房屋建筑物占地面积15.078亩。

土地补偿标准:

耕地按前3年平均年产值10倍计算,集体建设用地按其临近耕地前3年平均年产值10倍计算。

被征地村征地补偿费用:

本项目征地补偿费用203.1926万元。

补偿范围:

本项目位于迎宾大道以北,彭祖大道以西,崔庄村东南角。

房屋基本情况:

本项目征收总户数26户,总建筑面积14786.33㎡,其中住宅24户,建筑面积9846.99㎡,非住宅2户,建筑面积4939.34㎡。

房屋合法建筑面积认定:

补偿安置方式及标准:

1、征地房屋为住宅的,实行货币补偿或者产权调换:经评估论证,被征收合法非成套住宅房屋(房地综评)样板房评估价格5800元/㎡。

2、征地房屋为非住宅的,予以货币补偿:合法房屋补偿由依规选定的第三方评估机构进行评估确定价值。 选择货币补偿的住宅房屋且签订货币补偿的,按被征收住宅房屋合法建筑面积评估价值(不含附属物料偿及其他政策性奖励等)另给予增加10%的补贴。

3、产权调换:本项目产权调换商品房为云龙区奥都小区定销商品房,为现房安置;定销房优惠基准价格为6200元/㎡,市场基准价格为8000元/㎡。


政策性补偿:

1、装饰装修及附属物补偿费:经评估及论证,住宅房屋基准价为80元/㎡。

2、搬迁补助费:住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积20元/㎡.次补偿,搬迁补助费不足1300元/户.次的按1300元/户.次计算,选择货币补偿的按1次计算,选择产权调换的按2次计算。非住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积15元/㎡计算。

征收期限、奖励标准:

签约(搬迁)期限:2020年3月31日至2020年4月30日

去年12月,网上就有曝出过崔庄村拆迁补偿方案,小编对比了一下,补偿方案与本次公示的一致,而本次云龙区政府明确了签约(搬迁)期限为2020年3月31日至2020年4月30日,另外,还有一处亮点,非成套住宅房屋补偿5800元/㎡,又有一大批人要成为“土豪”了吧!

(去年网曝图片)

去年9月,官方就已经回复过有关崔庄村拆迁的消息。

书记信箱:崔庄村今年只启动一期征迁,即影响迎宾高架快速路施工的小部分居民住宅征迁。

早在去年6月份网传的《徐州市2019年度征迁计划》的通知中,崔庄村就被列入其中,如今官宣了,对居民来说无疑是个好消息。

另外,在前段时间官方发布的徐州2020年度征收计划中,提及到崔庄村的二期拆迁计划,看来,该片区未来的发展还是可以展望的。