重构主城洋房话语权，大发通银·融悦府靠什么“秘密武器”？

如今，人们对于居住空间的要求不仅仅停留在“面积大”上。城市核心地段，完善的生活配套，较低的容积率、梯户比，高标准的装修，甚至人性化的产品细节，都将是未来客群聚焦的价值点。

于是，越来越多的都市新贵阶层把目标锁定到了“洋房”上。洋房的低密，与生俱来的格调，居住空间的大尺度，都演绎了一种全新的生活方式，成为当今改善型赛道上的主力军。

纵观徐州东区，因为土地的稀缺，所以洋房产品更为稀缺，大部分开发商为了降低成本，普遍都以高层规划为主，关于洋房，大多数人仍在套用十年前的产品逻辑。设计理念的原地踏步，导致洋房更迭无法与居住升级同步。

作为中国房地产百强的大发地产，首入徐州的第一个项目大发通银·融悦府，携366套洋房登场徐州低密市场，领衔新一轮居住革命。在大发地产23年的发展历程中，悦系在洋房在大发产品序列中又占据重要席位。自1996年创立至今，23年产品沉淀，深耕中国30余座城市，大发地产以匠心打造洋房，打造了众多经典作品，每一座洋房，都在革新行业标准。究其原因，源于品牌的沉淀，工艺的匠心，以及产品理念的先进性带来的居住舒适度上的天差地别，更是产品打造者对生活的充分理解。

选址稀缺性和配套便利性

决定了一个洋房的生活品味

高品质洋房的标配是什么？

  我们先来看大发·通银融悦府的位置。“买房就是买地段！好地段的房子就像是一件奢侈品一样，具有收藏价值，是稀有产品” 大发通银·融悦府择址原云龙区区政府地脉徐州副中心的东区，这里配套极为丰富，云集了云龙万达、世茂广场、宜家家居、月星环球港、大润发等繁华的商业中心；这里交通极为便捷，坐享城市主动脉—东三环高架，城市主干道—和平路与徐海路，地铁1号线（已通车）和规划中的地铁5号线，四通八达；这里环境非常宜居，国家4A级景区-汉文化景区，颐养身心；这里教育资源非常丰盛，徐州民富园小学、徐州第三中学附属中学，徐州三中云龙实验学校一站式点亮智慧未来。生活体验感越丰富，居住价值也越高。同时，完备的配套让生活的幸福感直线飙升。城市与自然资源的双重价值属性，让大发通银·融悦府其在市场上拥有了无可比拟的综合优势，对美好生活的一切设想都得以保障。

景观的匠心独运，

决定了一个洋房的生活气质

「大发通银·融悦府的景观打造」可以说是贴合生活体验的。  作为城东稀缺的洋房产品，容积率2.0，绿化率高达35%，约40-45的奢阔楼间距，南北通透，户户观景，宅中有景，景中有宅……这些都只是大发通银·融悦府高品质洋房生活的标配，高于市场平均水平的园林景观才是点睛之笔，极致诠释着洋房独有的生活美学。

大发通银·融悦府将景观的“杀手锏”——五感归家运用到极致，以匠心呈现层次丰富的园林，从「恢弘大门、中轴树阵、阳光大草坪、禅意园林、精装大堂」五个维度上升华洋房生活的内涵，营造丰富的归家体验，让归家变成一场风景的旅途。通过景观设计，让景观不仅养眼，更具有实用性，让社区变成一个更有趣的多元交流空间。考虑到不同年龄段人群的生活体验，大发通银·融悦府始终坚持，根据不同年龄段的人群，打造各自的活动空间，从儿童乐园到星光跑道再到乌发广场，真正做到了全龄景观的体验，甚至连宠物都有自己的一方专属天地，而这一切，都在大发通银·融悦府景观打造上体现得淋漓尽致，这是塔尖序列产品才有的品质和态度。

空间的运用和装修的细节决定了一个洋房的生活水准

在批量工业化复制的成熟住宅市场里，对不少开发商而言，尺度似乎是一个很小的技术问题，但这却是大发通银·融悦府的核心突破点之一。作为专注高端精品的开发商，大发地产清晰地了解高端客户的空间生活痛点：尺度局限，很难打破常规格局，让居住有质感；而盲目的拓宽加大，又会破坏生活的氛围。只有理想的生活空间，才能贴近人的实际需求。「直击生活痛点」，这也正是大发通银·融悦府所追求的高品质生活的态度。 以方正通透的空间，87%的高得房率打造奢阔的洋房居住空间，同样的居住面积，选择大发通银·融悦府的洋房，可以获得更多空间享受，三开间朝南，客厅和厨房、廊道融为一体的设计，极大增加了家庭公共活动的空间。同时，客厅连接阔尺阳台，生活尺度得以进一步拓宽，约7米的宽境阳台体现出大尺度、通透性等诸多优势，

从装修来看，作为大发地产首入徐州打造出的产品，装修细节表现尤为突出，从精工、细节、美学等多维度出发覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等系列高标准精工准则于匠心工艺中，探寻城市精英人群高品质生活方式。入户挂钩、四合一智能密码锁、入户玄关、3合1一体式水槽洗碗机、3M净水器、电动晾衣架……等精装配置让生活舒适而不缺精致。无论何种空间，也都无法剥离人的感觉而独自存在。空间的极致运用与生活细节的装修标准都体现了大发通银·融悦府方寸之间的极致苛求，决定了未来的生活水准。

  无论是硬件装备还是软件实力，大发通银·融悦府，都是经得起审视的项目，是能够代表城东全新居住水准的项目，为高品质人居生活提供了一种全新可能。