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重磅!九里湖最新规划曝光,徐州要建300.97亩的“西北新城”!

2019-05-23 点击

近期,徐州政府采购网发布了关于“铜山柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计项目 ”的公开招标中标公告,这代表着,政府很快就会进行采购以及前期准备的工作,徐州西北将迎来“大发展”。


 

从招标项目来看,重点主要是围绕柳新镇区、拾屯街道区域以及九里湖公园周边区域的发展,围绕着九里湖进行综合开发改造!

但其实柳新镇早在2017年初就已经将镇区到2030年整体规划进行了公示,从铜山规划局规划来看:

柳新镇的规划范围具体为东至经八路、南至纬九路、西至徐丰路(包括徐丰路以西部分用地)、北至纬三路。

规划期限阶段为2013-2015年;2016-2020年;2021-2030年。

城镇性质为徐州市主城区产业功能承接地、依托九里湖畔以生态休闲、商贸物流、循环经济产业为特色的工业型新市镇。

所以从柳新镇发展规划来看,政府的初心依旧是围绕“九里湖”进行的综合区域发展,九里湖生态公园的改造升级就成了重中之重。

 

而且根据2018年10月31号下午, 联合国人居署与市规划局签订“中国可持续城市规划项目”合作协议,签约的重点项目就是徐州建成区北部采煤塌陷地治理和城市发展项目。

未来,实施生态修复后,将形成中心城区范围内,贾汪潘安湖、城北九里湖两处东西遥相呼应的城市双绿肺。


 

 

一、正在爆发的九里湖板块

最近根据徐州城建吧的最新爆料,徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计项目已经得到批准,整个经济开发区城市设计研究范围为34.4平方公里,以行政区界为研究边界,通过对张小楼湿地,九里湖湿地等资源的梳理与整合,重点研究泉山经济开发区区域发展布局,生态景观体系..


 


规划范围:城市设计范围5.85平方公里,规划范围北至纬一路,南至庞夹路,西至莲湖路,东至丰公路。

不仅如此,城建吧网友还爆料,徐州市鼓楼水利建设有限公司建设的鼓楼区拾东采煤塌陷地综合治理工程项目已经得到批准,项目规划用地面积200648.3㎡,约300.97亩,总投资4213万元,工期为180天。


 

改造后的拾东、拾屯村是整个经济开发区“三组团”中的一团,以住宅为主,命名“活力清创湾”。

根据概念性的规划设计,这片区域将打造一港、一园、两带、三组团的空间布局

 

而且随着徐丰快速路”这条黄金走廊的获批,投资37亿,未来这条路对于北区来讲,将会是一大发展契机。


 

 

二、全新升级力作,鱼先生的时代入市

目前九里湖板块有多家房企入驻,但是鱼先生的时代能备受关注是有原因的。

 


鱼先生的时代位置整个项目主打高层,总建筑面积约20.5万方,规划户数1386户,位置在 泉山区西三环与北三环交汇处北100米,是鱼先生在徐州的全新升级力作,拥有比鱼先生的社区更好的位置,更加生活配套和社区理念,可以说是2.0升级版本。

全新升级的鱼先生的时代,根据对不同家庭成长阶段的关注,将打造家庭定制式住区,通过对家庭、空间、社区的规划设计,链接社区中人与人、人与家庭、人与社区、人与城市的关系,重新找回“社区里人与人之间逐渐消失的温情”


 

 

这种家庭家庭定制式住区满足了不同类型的家庭结构,从两人世界到三口之家再到三代同堂甚至二胎生活,居住理念以家庭为首位,拉近人与人之间的交流。

同时社区内打造童心童话、邻里花园、运动场地、康体广场、活力健康区、静养花园、萌宠乐园、夜航跑道8大空间场景,不论是老人、小孩亦或者青年,都能通过娱乐项目拉近彼此之间的距离。

 

三、宜居环境+多维交通+让人舒适的户型设计

 

鱼先生的时代项目隶属徐州城区九里湖生活板块,整个板块有九里山景区、九里湖国家湿地公园、丁万河国家水利风景区、徐州植物园、龟山探梅园、极地海洋世界、楚汉文化小镇等。同时项目临近北三环、西三环以及规划中的徐丰路3条高架出入口以及规划中的地铁S3号线拾屯站、地铁7号线新庞庄站,宜居的舒适环境加上多维立体的交通,未来非常美好。

目前,鱼先生的时代规划11栋住宅楼及6栋配套商业、办公,并且项目自带1万商业配套可以满足日常购物、生活的需求,南侧规划6万方未来生活广场社区商业配套,北侧享有鱼先生的社区2万方社区商业配套,满足社区业主吃喝玩乐一站式生活需求,不仅如此鱼先生时代的户型设计也让人眼前一亮。

 

 

110㎡

比如上图这个户型,110㎡能做出四房的设计,空间利用率超高,更难的是整个户型设计看起来有简约大方的感觉,只有一条主干走道,宽度设计的非常合理。三开间朝南,再加上超大的阔景阳台,采光非常充足,真正做到了干湿分区、动静分离。

 

2017年、2018年我们把买房的眼光放在西区、东区,但是现在回头看,东区房价突破一万六大关,西区也慢慢没有一万以下的房源,目前西北区域的九里湖板块还属于价格洼地,未来随着各种设施的逐渐完善,房价也会到达另一个高度,而现在我们要做的就是抓住时机,趁它腾飞之际入驻这里。