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绿地莫兰迪公馆千人验资盛况空前,引领新城区成为下一个富人区

2019-05-17 点击

5月11日, 绿地国际产业新城莫兰迪公馆就启动验资,验资金额40万,盛况空前。


绿地莫兰迪公馆千人验资盛况空前,引领新城区成为下一个富人区

验资△

绿地莫兰迪公馆千人验资盛况空前,引领新城区成为下一个富人区


验资△

自从启动验资后,莫兰迪公馆的置业人员都忙得脚不沾地,售楼处挤得到处是人,据悉莫兰迪公馆预计6月底或7月初首开,可能会首开10栋高层和2栋小高层,户型面积为98、105、110㎡。

莫兰迪验资如此热火,究其原因,这离不开优越的地理位置,一方面新城区板块价值持续上升,另一方面,板块内长期供不应求。

一、高起点、高标准——未来新城区是徐州的“门户”

徐州新城区诞生于2004年,从一开始的定位就是,成为以现代区域交通为依托,以商贸、金融、文化、 信息、 会展、教育、居住、高新产业等为支撑的设施完备、环境良好、风景优美的城市新区,同时打造成徐州市新的“门户”和“窗口”。



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而新城区诞生的这十四周年,优质的学校、便捷的交通网络、高端商业以及徐州最好的医院都在这里。

①优质教育资源

青年路小学、撷秀中学、徐州一中、经十路小学(徐师附小)、潇湘路小学(公园巷)、商聚路小学、彭祖大道小学、太行东路小学、镜泊路学校、华顿国际学校……共规划22所中小学。

②徐州最好的医院

三甲综合医院、市中医院新院、市中心医院都在这里

③城市坐标

和南京国展在河西一样,徐州的国展中心也将建在新城区,根据规划将打造一个集展览、会议、餐饮、住宿、娱乐、文化旅游等多种功能于一体的国际会展综合体。与奥体中心实现功能互补,组成“淮海国际博览中心”。

④便捷的交通网络

未来地铁2号线、5号线、6号线、7号线、S2号线以及迎宾高架快速路和新城区主干道趋于完善,组成便捷的交通网络。

⑤多座商业综合体落户

雍景新城商业中心、国信商业中心、大龙湖沁水湾商业街区、万象新城市广场、绿地缤纷城、美的广场等逐渐建成营业,新城区的商业一步步变得繁华。

⑥优美的环境

新城区最大的优势是环境,特别是拥有一座媲美云龙湖的大龙湖!前两年,大龙湖被评为省级旅游度假区。将围绕“山、湖、河、城”,打造集观光休闲、技艺体验、健康养生、运动休闲于一体的品牌旅游度假区。

......

新城区已经诞生十四年多,从一开始便是高规格的建设路线,未来这里也必将是徐州成为大都市的“门户”。

二、两年时间地价堪比房价,区域价值急剧增值

2016年新城区大部分楼盘房价在六七千左右,房源还处于比较充裕的状态,时间到了2017年,想要购买新城区新房的小伙伴忽然发现,新城区可供选择的楼盘不足一手之数。

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2016年新城区房价地图△

时间转到2019年3月末,新城区2019-S2-2、S4-4号地块、商聚路东地块开拍,其中新城区2019-S2-2、S4-4号地块被新城控股18.26亿元竞得。


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历经400多轮△

楼面价几乎等于永泰锦园一期的价格,惊爆眼球。仅仅相隔两年的多的时间,新城区房价就像做了火箭一样急速上涨,2019-S2-2、S4-4号地块八千多的楼面价,估计价格会卖到在1.7-1.8万,所以现在绿地国际产业新城是入驻新城区的绝佳时机。

而新城区另一个地块商聚路东地块被绿地控股竞得,据商聚路东地块项目名称为绿地国际产业新城。绿地国际产业新城项目核心区用地约800亩,总体量约110万平方米,总投资100亿元。此次摘得的177亩土地为项目一期用地,总体量约29万平方米。

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(新城片区产业园效果图)

整个项目引用绿地造城3.0的概念,而绿地造城3.0理念下的产业新城,通过提前导入产业,与高校协作共建高级研究院,在产学研一体化基础上,形成集合居住、消费、办公、休闲等复合功能于一体的新型产业城,以产业推动大城崛起。


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就在5月6日,新城区出让3幅科研用地和1幅公共设施用地,都位于彭祖大道东,黄浦路南,紧邻绿地国际产业新城一期项目。未来,随着四幅地块后续项目的落地,将为绿地国际产业新城未来蓝图填补上新的拼图,助力绿地在新城区造城3.0。

三、低密度住宅+科技产业,新城区莫兰迪公馆来袭

绿地产业新城位于新城区的核心板块——大龙湖板块。未来绿地将导入优质产业资源建设运营,即将大龙湖南岸建设成为检测小镇。目前区域内已有苏宁物流、淮海医药物流中心、检验检测产业楼宇、徐州市建设工程检测中心等重点产业项目,是已经成规模、拥有集聚效应的科创新区。


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绿地还将引入OFFICE+和HOME+平台,平台充分考虑科技特色小镇科技园及周边居住需求,引入云寓+的绿地云寓服务中心,为公寓业主提供贴心的租售服务。


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此外还引入了7大G系列自营店,分别是绿伴咖啡社区店、绿意超市、绿动健身、绿仙小厨、绿逗乐园、绿漫书房和绿和私诊,打造消费升级的新型社区商业街,增加服务关怀,满足客群多元化的消费需求。

不仅如此,未来三甲医院徐州中医院新院还建设在绿地产业新城旁边,项目总投资约13亿元,总占地面积约196.95亩,总建筑面积约22万㎡,项目建成后将成为淮海经济区规模最大的医养结合体。


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绿地产业新城一期项目叫莫兰迪公馆,容积率2.2,位于新城区的核心板块——大龙湖板块。整个项目临近繁华商圈,周边有绿地缤纷城等,未来还有自带规划配套商业2.5万方,同时周边还有商聚路小学 、撷秀初级中学 、经十路小学 、潘塘小学等名校林立。


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效果图△

出行不仅有快速路(迎宾大道)、高速路(连霍高速)等,还有地铁6号线,根据规划,绿地莫兰迪公馆位于地铁6号线塘坊村站,而就在5月14日,6号线预留工程徐州东站站南基坑最后一仓顶板浇筑完成,该站主体结构顺利实现封顶。



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未来会随着地铁的开通,城市交通网络的完善,将会带动沿线土地价格的飙升,带来更多的商业发展,打通整个区域的龙脉。

莫兰迪公馆一期将会引入南京大学科创平台,共建国家级重点实验室和研究院,形成科创产业集聚高地,打造新兴科技产业产城融合示范区,包括公共技术服务平台、产业孵化器、商务办公、星级酒店、大型超市、公寓、住宅等,不难想象,未来将会打造成新城区乃至徐州产城融合的全新样板,助推该区域蓬勃发展。

目前,临时售楼处位于绿地商务城·领海。一期规划16栋住宅,南面1、2、3、5、6、7#为18层的小高层,北面8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#为10栋27层高层,全部为三室两厅的精装修,户型面积有98、105、110㎡,中间户为98㎡,东侧为110㎡,西侧为105㎡;高层为2梯4户,下面是部分户型图赏析:


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110㎡△

三室两厅两卫设计,客厅、餐厅相通;主卧套房设计,超大飘窗,主卧享受独立卫浴;超大联通阳台,阳光、风光一览无余。


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98㎡△

三室两厅一卫的设计,户型方正,一条主干道,宽度合适,既不浪费空间,又能联动整个房屋,阔景阳台、尽享阳光。

四、新城区以绿地为引擎,造就新的城市核心

前段时间,云龙区政府宣布正式接管新城区,这意味着新城区腾飞的巨轮已经启动。

而就在去年8月,绿地集团与徐州市政府签署《全面战略合作框架协议》,未来绿地集团将在徐州注资1000亿,充分发挥在城市建设、商贸物流、科技创新、产业发展等方面的独特优势,助推徐州早日建成国家级经济区——淮海经济区的中心城市,成为苏北振兴的重要推动力。未来的新城区现在以绿地为引擎,造就新的城市核心,打造未来徐州的靓丽名片。

纵观绿地的发展历史,从造城1.0到2.0再到3.0,持续拓展造城版图,非常出彩。

①绿地造城1.0——2005-2007年

绿地世纪城是绿地造城1.0版本,项目以百万方超大规模,启幕绿地造城史,标志徐州开始进入大盘时代。

绿地莫兰迪公馆千人验资盛况空前,引领新城区成为下一个富人区


(示意图·来源于网络)

②绿地造城2.0——2007-2016年

在2007年,以绿地商务城为代表的绿地造城2.0面世,超大规模、齐全配套、丰富功能,让绿地造城更上一层,也为区域崛起赋予澎湃动能。

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(绿地商务城·实景图)

③绿地造城3.0——2018-至今

2018年,绿地进入“配套先行,运营紧跟,入住体验”的绿地3.0版本,以绿地运河小镇、绿地陆港小镇以及新城区项目为代表,划定徐州城市蜕变新时代,加速城市能级不断进阶。

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(效果图)

现在的绿地产业新城,同样坚定在新城区造城的理念,在新城区这片区域里,造就一个繁华的城市核心。

其实从绿地商务城开始,绿地就和新城区捆绑式发展,以一个个大手笔投资助推片区价值,经过8年蜕变,新城区已实现投资300多亿,基本完成了上一版规划,造就了现在“一座新城区,半壁绿地城”盛况,而现在的绿地产业新城就是绿地又一个价值高地!