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徐州又有2个老旧小区要改造!条件许可的可加装电梯!有你家吗?

2021-08-20 作者:徐州易百房 来源:网络 点击

好消息来了

“46岁”的西关小区要改造了

计划于9月启动改造
西关小区被列入
泉山区2021年城市更新试点项目

并计划于9月启动改造

182户居民将因此受益

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西关小区的范围

泉山区房产服务中心有关负责人介绍,因为建设年代久远,出现了老旧小区几乎都会出现的问题,包括——

  • 道路、铺地起拱破损,路牙破损、面包砖下沉、井盖损坏等问题;

  • 外立面老旧,檐口风化严重,砂浆脱落,沿街屋顶瓦片破损,沿街商铺脏乱差,屋面存在大量建筑垃圾;

  • 楼梯间墙面破损,楼梯踏步破损。雨污混流、排污管道不畅、有外溢现象;

  • 车棚构件锈蚀严重,缺少充电桩。缺少安防监控设施,缺少部分室外公共照明,部分楼缺乏楼道照明,弱电线杂乱无序;

  • 大门破损、外来车辆随意进出,栅栏围墙栏杆锈蚀。垃圾未分类处置,缺少公示栏、单元牌,楼栋标识牌。绿植缺乏维护,缺少绿化。

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破损的道路

改造彰显独立个性

西关小区改造包括基础设施、公共服务设施 、房屋修缮、环境卫生、长效管理等五大项内容,将本着协调性原则,塑造出小区的独立个性,构筑布局合理、结构清晰的小区环境,满足居民对改善生活质量、拥有宜居生活环境的迫切要求。

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锈蚀破损的大门

西关小区改造将对小区住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套在用地范围内进行精心合理地布置和组合,以维修为主,以改造为辅,创造出有序流动的小区空间系列,达到城市基础设施的平均水平。

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小区显得极其老旧

年底前实现旧貌换新颜

按照设计方案和施工时间节点,“46岁”的西关小区将于年底前实现旧貌换新颜。

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改造后的效果图

届时——

  • 西关小区现有小区大门将更换为铁艺大门,南北院各增设一个值班室;

  • 新建雨水管网和污水管网,实现雨污分流;

  • 新做沥青路面,拆除原有面包砖,更换为压花混凝土地坪;

  • 清除屋面建筑垃圾,在原有基础做防水;

  • 阳台梁板上口挑檐加固修缮。

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改造后的效果图

  • 建筑外立面粉刷出新,楼道内墙粉刷,楼道内墙增设扶手;

  • 增加垃圾分类设施,原址划线分色标识;

  • 沿街商铺违建拆除,屋面出新,立面粉刷;三网入地,整理弱电飞线;

  • 统一更新楼栋号牌,单元号牌;

  • 新建敞开式钢结构车棚,增设非机动车充电桩。非机动车棚出新,楼前增设分户式非机动车充电桩。

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改造后的效果图

  • 完善照明系统,增加太阳能楼道灯24盏、路灯9盏;

  • 新增监控摄像头8个,提高小区技防能力;

  • 考虑到小区老人较多因素,结合适老改造在小区增加防腐木休闲座椅8套;

  • 结合小区现有绿植,补植广玉兰;

  • 考虑物流发展需要,在小区入口处预留快递柜位置。

除了西关小区铜山区的黄河小区也要改造了

黄河小区也要改造啦

8月18日
徐州市公共资源建设工程交易平台发布2021年度铜山区老旧小区改造提升工程(黄河小区)项目施工招标公告

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本项目对黄河小区进行改造提升,改造内容基础设施、服务设施,三网入地,雨污分流、道路硬化、照明工程、安防监控、绿化、充电车棚、停车场(库) 等方面,条件许可的加装电梯。项目占地面积约26800平方米,改造总建筑面积约35000平方米。

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