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徐州地铁1号线开通在即,这里!商务投资价值井喷式增涨!

2019-09-16 作者:徐州百房 来源:苏宁置业 点击

她来了,她来了,她带着万众期待来了…

徐州大事件


徐州地铁1号线

将于2019年9月底通车运营

徐州正式迈入“地铁时代”

1号线作为徐州轨道交通的首发之作

同时也是淮海经济圈的首个地铁线路,

这不仅意味着交通方式的颠覆性升级

更是徐州真正迈向国际化城市的重要标志!

从目前城市发展来看,地铁除了交通格局的升级外,更多的是代表着资源的占有、客流的聚集、物业的升值,以及城市的发展方向等,简称为地铁经济。

网络图

纵观北上广深等地铁城市来看,地铁沿线的写字楼,普遍呈现出“漏斗效应”,即:客流、商流以站口为中心向内聚集,而地铁口的写字楼年均涨幅可达到25%-60%。

网络图

其中北京地铁10号线在建设的两年期间,周边物业价格平均上涨一倍多;广州14号线沿线写字楼物业在通地铁后价格是通车前5倍之多!因此,地铁线路也被成为城市“黄金经济线”。

 网络图

所谓“地铁一响,黄金万两”。随着地铁1号线的开通运营,对于其沿线的房地产项目,尤以苏宁广场IFC徐州国际金融中心这一占据市中心重点站口的商务写字楼来说,价值攀升不容小觑。

擎掌黄金动脉

启幕淮海极速时代

IFC徐州国际金融中心位于淮海路、中山路城市中轴之上,接驳高铁站城际轨道网,徐州“高铁圈”瞬达全国;定向班车直通观音机场,全球商务畅联无忧;

实景图

而随着1号线的开通,IFC地铁上盖塔尖平台,必将引领徐州走向一个崭新的商务时代。


1&2号线双地铁上盖

坐享时代红利

项目位于地铁1、2号线交汇换乘点——彭城广场站,该站口作为1号线全程最大换乘车站,同时也是国内首座集明-暗-盖为一体的综合型立体换乘站,其施工体量相当于6个标准地铁站。

示意图

最重要的是,该站点位于徐州最繁华的商业中心,所谓“地铁所至,人潮所至”,作为黄金经济线上最重要的站点,地铁热潮所带来的磅礴客流及购买力,必将引发中心商业新一轮势能爆发的同时,对于寸土寸金的市中心来说,区域价值也将不可估量。


5号口无缝对接

商务生活从容帷幄

地铁1号线彭城广场站5号出入口与苏宁广场负一层无缝对接。对于在IFC徐州国际金融中心办公的商务精英来说,地铁出行解决高峰堵车烦恼;

网络图

站口0距离接驳,避免“最后1公里”的尴尬;高效便捷的出行方式,让商务人士节约更多时间成本的同时,工作节奏更加可控,商务生活自由随心。


国际品质加持

革新淮海商务时代

苏宁广场,斥资60亿元,建设16万方国际购物中心、超五星级凯悦酒店、国际金融中心、服务型豪宅等业态。


实景图

目前仅IFC徐州国际金融中心在售,且已全面交付,对于客户而言,即买即用,节约时间成本的同时更能近享16万方国际购物中心、五星凯悦酒店等高端成熟配套。

对内,在IFC里更可享受徐州最高端的服务和最具典范的办公环境。

全景玻璃幕墙、约9米精装挑空大堂、约300㎡奢阔空间、范思哲黑石材、时尚礼宾服务/休闲区等,以匹配国际企业和商业精英的视野与高度,细致呵护企业的每一处形象之需。

        大堂实景图

    

    访客区实景图

01

闸机管理 更高效

出入口设置智能闸机管理,实现安全有序的通行,减少企业访客管理成本,提升大堂进出效率。

    闸机体系实景图

    

02

垂直交通 更便捷

立体空间停车场,约1100个机动车位,12部迅达商务电梯,智能运营分区运营,高效灵活的垂直交通系统,为企业节省时间,提高办公效率。

        迅达电梯实景图

03

5A体系 更智能

OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)5A智能化体系,纯正的国际化标准体验。

    示意图

    

266米地标视野

时代商务硬核高配

高端写字楼=城市精英的聚集地,对于入驻如此的企业而言,不仅能够吸引优秀人才,更有利于品牌形象与口碑的提升。

建面约68/118㎡天际SOHO,开阔商务境界

    SOHO办公样板间实景图

约3.6m建筑层高,随心视野,俯瞰一线都会繁华;现房SOHO、天际资产,领航精锐商务时代。

建面约270㎡/277㎡甲级办公,500强企业首选

    5A甲级办    公样板间实景图

建面约270-2192㎡弹性空间,灵活组合,提供自由切换的办公空间。集聚效应,金融巨头与商界活力因子的办公首选,为企业带来无限可能。

双轨连城,执掌淮海

266米城市地标,淮海甲级办公集群

建面约68/118㎡天际中心资产 臻席特惠

建面约270-2192㎡5A甲级办公 全球租赁

VIP热线 8368 8888

营销中心地址:苏宁广场一层珠宝区东南侧(伦敦茶馆与周大福之间)


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